|
kontakt ceník info |
Realitní
plán Realitní plán je dobrým rádcem a pomocníkem v prípade že se chystáme prodat, pronajmout, nebo prodat nemovitost. Tento nástroj Vám umožní dobre a rychle se zorientovat a správne se rozhodnout pri výberu strategie pri rešení Vašeho problému. Princip Realitní plán by mel pomoci všem, kterí chtejí ušetrit, vydelat více, prodat rychleji nebo ušetrit cas. Realitní plán usnadní celý proces prodeje, umožní dostat za nemovitost spravedlivou cenu a prodat ji rychle. Umožní vlastníkovi pripravit a realizovat profesionální prodejní a reklamní kampan nemovitosti za velmi výhodných podmínek. Jak to funguje? Jak si takový plán pripravit? Velmi jednoduše. Celý proces je možné rozdelit do nekolika jednoduchých kroku. Kolik mám casu na prodej a kolik casu mohu, nebo jsem ochoten venovat vyrizování formalit? V prvním rade je duležité si na tuto otázku poctive odpovedet. V prípade že nemáte cas venovat se vyrizování písemností je nejlepší sverit celý proces realitní kancelári. Potrebujete-li prodat rychle tzn. do mesíce, o duvod víc využít služeb RK, nebo stací bežná doba dvou až šesti mesícu, nebo s prodejem nespecháte a máte na prodej delší dobu. Za kolik chci nemovitost prodat nebo pronajmout? Pokud jste si odpovedeli na predchozí otázku, i odpoved na tuto bude snadná. V prípade, že potrebujete prodat do mesíce musíte prodávat za méne než je bežná cena. Prostor ke snížení máte. Ušetríte-li na provizi realitní kancelári, tak mužete snížit cenu v tomto pomeru. Prodáte rychleji a dostanete ty samé peníze, jakou byste dostali od tradicní realitní kanceláre, ale velmi pravdepodobne za mnohem delší dobu. Pokud máte na prodej bežnou dobu dvou až šesti mesícu, není duvod ke snižování ceny. Stanovte cenu, tak jak byste ji prodávali pres tradicní realitní kancelár a zacnete ji nabízet. Prodáte stejne rychle jako realitní kancelár, ale nebudete platit provizi a vydeláte víc. Nebo máte-li na prodej více casu, stanovte cenu výš a zacnete prodávat. Prostor a cas ke snižování ceny máte dostatecný a treba najdete kupce, který bude z nejakého duvodu ochoten zaplatit více než byste ocekávali. Jak moc se chci v prodeji nebo pronájmu nemovitosti angažovat osobne? Pokud již víte cas a cenu, pak již zbývá se jen rozmyslet jak moc se budete v prodeji osobne angažovat. Mužete si celý prodej zarídit zcela ve vlastní režii, nebo jednotlivé kroky prenechat na jiných. Mužete si zachovat anonymitu a sverit vyrizování telefonátu realitnímu makléri kterému duverujete. Pokud jste udelali všechna potrebná rozhodnutí, pak již jen zbývá vybrat si ze zdola uvedených možností, odsouhlasit obchodní podmínky a nastavit parametry Vašeho profesionálního realitního plánu. Nebudete muset opouštet nemovitost pokaždé, když nejaký maklér bude chtít vaši nemovitost ukázat. Nebo uklízet! Schuzky si budete domlouvat, jak vám to bude vyhovovat. Nebudete muset telefonovat „tam a zpátky“ makléri a on Vám, pokud dojde na cenová jednání. Když jednáte prímo s konkrétním zájemcem, jde vše jednoduše, jako po másle, v nekolika minutách a s úsmevem. Vladimír Krám
|
důleité stránky
4fox.cz
|